Directeur Exploitatie Heijmans

Heijmans is een beursgenoteerde onderneming die activiteiten in vastgoed, bouw, techniek en infra combineert. Deze toonaangevende partij heeft de ambitie om beter, slimmer en duurzamer te werken. In 2030 wil Heijmans met al zijn werk een positieve impact maken op de aarde.

Heijmans Utiliteit Services voert het dagelijkse beheer en onderhoud van gebouwen uit voor opdrachtgevers in de zorg, het onderwijs, de overheid, de zakelijke dienstverlening, hightechbedrijven en datacenters. Terwijl de bedrijfsprocessen van de opdrachtgevers doorgaan, optimaliseert Heijmans Utiliteit Services de gebouwprestaties en levert Beheer en onderhoud en facilitaire diensten. . De afdeling Beheer & Exploitatie managet de langlopende contracten van Heijmans Utiliteit Services en biedt contractmanagementexpertise. Jouw standplaats is Rosmalen; je contracten zijn verspreid over het hele land.

Als Directeur Beheer & Exploitatie ben je eindverantwoordelijk voor de contracten in jouw portefeuille, met een waarde van circa 40 miljoen euro per jaar. Op het speelveld van financiën, risico’s en belanghebbenden neem jij strategische beslissingen. Je werk heeft aan de ene kant een bestuurlijk karakter. Tegelijk gaat het over eindgebruikers van de gebouwen die Heijmans Utiliteit Services beheert. Om hun veiligheid en optimale gebruikerservaring te garanderen, streef je naar hoogstaande professionaliteit van de organisatie. Je werkt nauw samen met het managementteam van Beheer & Exploitatie en met de directeur Specialistische bedrijven van Heijmans. Dit zijn je belangrijkste taken:

• Je zorgt voor stabiele sturing door je portefeuille financieel voorspelbaar te maken.
• Je vertaalt de strategie van Heijmans Utiliteit Services naar Beheer & Exploitatie.
• Je ontwikkelt een strategie voor Beheer & Exploitatie die aansluit bij ontwikkelingen in de markt en bij klanten.
• Daarbij zorg je voor de juiste mensen op de juiste plaats – iets wat bijzondere aandacht vraagt vanwege de krappe arbeidsmarkt.    
• Je zet de ingeslagen weg van professionalisering en standaardisering voort, om de groeistrategie van Heijmans Utiliteit Services te ondersteunen.
• Veel contracten in je portefeuille hebben een bestuur als samenwerkingsvorm met de klant. Je neemt plaats in deze besturen om het contractmanagement te waarborgen.
• Je onderhoudt goede contacten met alle interne en externe partijen die bij contracten betrokken zijn en denkt op strategisch niveau met hen mee.
• Je stimuleert de professionalisering van Beheer & Exploitatie, zodat alle onderdelen van Heijmans deze afdeling weten te vinden als ze expertise zoeken op het gebied van contractmanagement.
• Je zoekt verbinding met je medewerkers, zorgt voor cohesie en bent het boegbeeld van de afdeling.

Ben jij de Directeur Beheer & Exploitatie die wij zoeken voor Heijmans? Dan ben je een mensgerichte leider die medewerkers uitdaagt en motiveert. Je vindt het belangrijk dat zij eigenaarschap nemen en geeft daarvan zelf het goede voorbeeld. Ook ben je duidelijk, daadkrachtig en zorg je voor structuur. De klant staat bij jou centraal, waarbij je ook de belangen van Heijmans in het oog houdt. Verder heb je:

• minimaal hbo-niveau;
• bestuurlijke ervaring;
• verantwoordelijkheid gehad voor 50-100 medewerkers;
• bij voorkeur een portefeuille gemanaged met een contractwaarde van ten minste 25 miljoen euro per jaar;
• affiniteit met een diversiteit aan contractvormen.

• Direct een vast contract voor 40 uur per week in een bedrijf met een ijzersterke strategie voor duurzaamheid, veiligheid en welzijn.
• Een goed salaris en arbeidsvoorwaarden volgens de cao Bouw & Techniek.
• Een telefoon, laptop en auto van de zaak. Of een mobiliteitsbudget in plaats van een auto.
• Een warm welkom. Tijdens twee introductiedagen maak je uitgebreid kennis met het bedrijf, daarna volg je een inwerktraject. Jouw persoonlijke buddy wijst je de weg en beantwoordt je vragen.
• Veel ontwikkelmogelijkheden, onder meer via de Heijmans Academie en via praktijkgerichte trainingen, gegeven door je eigen professionele collega’s.
• Een prettige werksfeer: de collega’s staan altijd voor elkaar klaar en komen regelmatig samen om successen te vieren.
• Een goede balans tussen werk en privé.
• Een werkplekvergoeding om het thuiswerken zo aangenaam mogelijk te maken.