Organisatie- en afdelingsomschrijving

Klépierre biedt toonaangevende retailers een uniek aanbod van winkelcentra, die samen meer dan 1,1 miljard bezoekers per jaar trekken. Met winkelcentra in meer dan vijftig steden in meer dan tien Europese landen is Klépierre een van de grootste internationale exploitanten van commercieel retailvastgoed. De vastgoedportefeuille was op 31 december 2022 € 19,8 miljard waard.

Als Asset Manager Nederland ga je werken voor het Nederlandse Asset Management-team, dat gevestigd is in Hoog Catharijne in Utrecht.

Functie-informatie

Klépierre bezit en beheert vier winkelcentra in Nederland:

• Hoog Catharijne, het meest iconische winkelcentrum van Nederland, gelegen in het hart van Utrecht, naast het drukste treinstation van het land. Hoog Catharijne is een van de grootste winkelcentra van Klépierre. In de periode 2015-2020 is het volledig herontwikkeld en sindsdien presteert het sterk.
• Alexandrium Shopping Center, in het hart van het grootste winkelgebied van Rotterdam. Het winkelcentrum heeft in 2022-2023 een volledige renovatie ondergaan en presteert sterk.
• Markthal, een overdekte markt met eetkramen in het hart van Rotterdam. Architectonisch is het een van de meest uitgesproken gebouwen van Nederland. Dankzij het brede en kwalitatief hoogwaardige aanbod van eten en drinken is de Markthal een belangrijke bestemming voor zowel de lokale bevolking als toeristen die Rotterdam bezoeken.
• Villa ArenA, het grootste woonwinkelcentrum van Nederland, pal naast de Johan Cruijff ArenA in Amsterdam.

Als Asset Manager Nederland manage jij deze assets. Je rapporteert aan het hoofd Asset Management van Duitsland, Nederland en Turkije, en je werkt samen met een Asset Manager Analyst. Dit zijn je belangrijkste taken:

• Je ontwikkelt en implementeert strategieën en bedrijfsplannen voor de vier Nederlandse winkelcentra, waaronder de commerciële strategie, de ontwikkelingsstrategie en de vastgoedstrategie.
• Je bepaalt de jaarlijkse geschatte huurwaarden.
• Tweemaal per jaar draag je samen met Finance en het rapportageteam bij aan de budgettering van huurinkomsten en aan een nieuwe voorspelling over de winstgevendheid.
• Je monitort jouw portefeuille en presenteert herontwikkelings-, investerings- en desinvesteringsmogelijkheden aan het hoofdkantoor.
• Samen met het investeringsteam ben je betrokken bij toekomstige acquisities of desinvesteringen.
• Je onderhoudt de relaties met externe partijen, zoals mede-eigenaren (vve’s), investeerders, taxateurs en gemeenten.
• Je draagt bij aan het verzamelen en centraliseren van vastgoed- en financiële informatie, en aan de implementatie en actualisering van beheertools.
• Je verzorgt en presenteert rapporten en dashboards om lopende activiteiten te monitoren.
• Je managet de waardebepaling van het vastgoed door reviews te laten uitvoeren door externe en onafhankelijke experts.

Functie-eisen

Ben jij de Asset Manager Nederland die wij zoeken voor Klépierre? Dan heb je een sterk zakelijk en commercieel inzicht en ben je in staat om creatief en vindingrijk te denken. Met veel gezond verstand en een praktische benadering ontwikkel jij initiatieven en breng je ze tot uitvoering. Dankzij je uitstekende communicatieve vaardigheden en teamgeest ga je soepel en effectief om met interne en externe belanghebbenden. Je bent ondernemend en resultaatgericht, en hebt een sterk analytisch vermogen op het gebied van investeringen en waardebepaling. Verder:

• heb je een master in onroerend goed, economie, financiën of bedrijfskunde;
• heb je 3-5 jaar ervaring, bij voorkeur in retailvastgoed(investeringen);
• beheers je het Engels mondeling en schriftelijk op professioneel niveau; Nederlands, Duits of Frans is een pre;
• ben je zeer vaardig met Microsoft Excel, Word en PowerPoint.

Aanbod

• Een marktconform salaris, op basis van je opleiding en werkervaring.
• Aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een pensioenregeling, een arbeidsongeschiktheidsverzekering en een flexibel budget dat je bijvoorbeeld kunt gebruiken voor bedrijfsfitness of extra verlofdagen.
• Veel vrijheid om zelf initiatief te nemen en keuzes te maken.
• De flexibiliteit om je werktijden naar eigen inzicht in te delen.
• Doorlopende leermogelijkheden dankzij de Klépierre University met een groot aanbod aan online trainingen, en op verzoek ook andere trainingen, cursussen en opleidingen.
• Een heleboel leuke bedrijfsactiviteiten, zoals summer & winter party’s, borrels en (sport)evenementen.