Technisch Beheerder Van Wanrooij Ontwikkeling & Vastgoed

Van Wanrooij Ontwikkeling & Vastgoed (VWOV) is een familiebedrijf dat zich richt op het ontwikkelen, bezitten en exploiteren van een eigen vastgoedportefeuille van zowel woningen als bedrijfsmatig onroerend goed. De organisatie bestaat uit circa 15 medewerkers en kenmerkt zich door korte lijnen, directe communicatie en een hoog kwaliteitsniveau in zowel vastgoed als dienstverlening. Dat zie je terug in de panden, de huurders en de manier van werken. De organisatie is ondernemend en benut kansen om de portefeuille verder te ontwikkelen.

Binnen VWOV is Borgdonck BV verantwoordelijk voor de verhuur en het beheer van de woningportefeuille.

Als Technisch Beheerder zorg jij er op een kostenefficiënte manier voor dat de woningen en appartementen uit de Borgdonck-vastgoedportefeuille in goede technische staat verkeren. Dat doe je door preventief onderhoud en garantie- en herstelwerkzaamheden te coördineren. Intern en extern ben jij het aanspreekpunt voor vragen over technisch beheer. Dit zijn je belangrijkste taken en verantwoordelijkheden:

• Je draagt proactief zorg voor overzicht, planning en uitvoering van het bouwkundig en installatietechnisch onderhoud. Hierbij zoek je in overleg met het team naar het juiste evenwicht tussen preventief en correctief onderhoud.
• Je stelt meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s) en -begrotingen op, gebaseerd op het interne beleid, de exploitatie, de technische conditie, eventuele voorschriften en het gewenste energielabel.
• Voor goedgekeurde MJOP’s vraag je verschillende offertes op en coördineer en registreer je de inkoop.
• Je zorgt voor een goede administratie, planning en uitvoering van planmatig onderhoud, herstel en uitbreiding van de vastgoedportefeuille.
• Je zorgt voor de jaarlijkse servicekostenafrekening per gebruiker/pand. Doen zich tijdens de servicekostenperiode afwijkingen voor in het kostenpatroon, dan signaleer je die en neem je corrigerende maatregelen in overleg met commercieel beheer en/of de directie.
• Je beoordeelt servicemeldingen op relevantie, verantwoordelijkheid en garantietermijnen en zet de kosten af tegen de servicekosten.
• Je ziet toe op tijdige en kwalitatieve coördinatie en uitvoering van de service/- en garantiemeldingen en doorlooptijdoptimalisatie door de coördinerende servicepartij, ketenpartners en betrokken onderaannemers.
• Je verwerkt gegevens en kosten in het managementinformatiesysteem, maakt rapportages en doet op basis daarvan verbetervoorstellen.

Ben jij de Technisch Beheerder die wij zoeken voor Van Wanrooij Ontwikkeling & Vastgoed? Dan ben je administratief stevig onderlegd. Je houdt overzicht, bent flexibel, komt snel tot de kern en kunt prioriteiten stellen. Je kennis van vastgoed en bouwkunde vul je aan met een dosis gezond verstand en probleemoplossend vermogen. Daarnaast ben je klantgericht en beschik je over de benodigde sociale vaardigheden om de organisatiebelangen naar buiten toe te behartigen. Verder heb je:

• een hbo-werk- en -denkniveau in de richting vastgoed of bouwkunde;
• 3 tot 5 jaar werkervaring in een servicegerichte functie in de branche, bijvoorbeeld bij een vve-beheerder of in een servicecenter.

• Een jaarcontract voor 32 tot 40 uur per week, met uitzicht op een vast dienstverband, in een stabiele, ondernemende organisatie met een eigen vastgoedportefeuille en een duidelijke lange termijnvisie.
• Een salaris tussen € 4000 en € 4500 bruto per maand bij een fulltimeaanstelling, afhankelijk van jouw ervaring en zelfstandigheid.
• Daarnaast zijn zaken als pensioen, reiskostenvergoeding en aanvullende verzekeringen goed geregeld.
• 40 vrije dagen (op fulltimebasis).
• Een auto, laptop en telefoon van de zaak.
• Een uitgebreid inwerkprogramma dat je gedegen op je rol voorbereidt.
• Werken in een klein team met korte lijnen en directe impact.
• Veel eigen verantwoordelijkheid en ruimte om initiatief te nemen.
• Beslissingen die snel worden genomen, zonder lagen of politiek.
• Je werkt vanuit een modern kantoorpand in het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch met alle faciliteiten, inclusief eigen parkeergarage en ligging op loopafstand van het station.