Organisatie- en afdelingsomschrijving

Met haar hoofdkantoor in Parijs en activiteiten in meer dan 10 landen binnen Europa, is Klépierre een van de grootste internationale spelers voor wat betreft de exploitatie van commercieel vastgoed. Elk land heeft een eigen organisatie met een lokale portefeuille. In Nederland bezit Klépierre een aantal van de grootste winkelcentra van het land. Zoals de Markthal en het Alexandrium Shopping Center in Rotterdam, Villa ArenA in Amsterdam en Hoog Catharijne in Utrecht.

Als technisch manager van de Markthal kom je te werken in een dynamische en internationale omgeving, waar jaarlijks miljoenen bezoekers en huurders van over heel de wereld komen. Je maakt deel uit van een klein team van 4 collega’s dat hands-on werkt vanuit een kantoor dat zich op de eerste verdieping van de Markthal bevindt. Zo ben je altijd dicht bij de 92 kiosken, de restaurants in de plint en de sanitaire voorzieningen op het -1 niveau, die onder jouw verantwoordelijkheid vallen.

Functie-informatie

Als technisch manager van de Markthal ben jij verantwoordelijk voor een goede conditie van het winkelcentrum. Jij zorgt er met het technische beheer en onderhoud voor dat de Markthal een prettige plek is om te verblijven voor zowel de huurder als de consument. Dat doe je door het complex heel, schoon, veilig én duurzaam te houden. Jij:

• stelt de meerjarige onderhoudsbegroting (MJOB) op voor het planmatig en groot onderhoud;

• stelt een operationeel jaaruitvoeringsplan op voor het complex;

• vraagt offertes aan bij externe leveranciers en beoordeelt deze op prijs en kwaliteit;

• stuurt de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden aan en ziet toe op de technische kwaliteit;

• draagt zorgt voor de brandveiligheidscertificering van alle assets en houdt dit bij in het softwareprogramma Komply;

• reageert ad hoc op zaken die zich onverwacht voordoen, zoals een lekkage of ander defect;

• monitort de budgetten (o.a. OpEx en CapEx) en legt financiële verantwoording af aan de shopping center director;

• neemt voorzorgsmaatregelen op het gebied van beveiliging en coördineert ook de beveiligers ter plaatse;

• brengt het Act for Good-beleid van Klépierre onder andere tot uiting door aandacht te besteden aan verduurzaming van het complex;

• bent het eerste aanspreekpunt voor technische vragen van de huurders;

• beoordeelt plannen voor verbouwingen van winkels en kiosken;

• onderhoudt contact met de diverse leveranciers op het gebied van technisch onderhoud, schoonmaak en bijvoorbeeld beveiliging.

Functie-eisen

Ben jij de technisch manager die wij zoeken voor Klépierre? Dan beschik jij over:

• mbo+ of hbo werk- en denkniveau;

• technische en bouwkundige kennis;

• minimaal 3 jaar relevante werkervaring in technisch management, vastgoedbeheer of vastgoedonderhoud;

• enige financiële kennis en bij voorkeur ook ervaring met de administratiesoftware SAP;

• een zelfstandige werkhouding: jij bent de enige technisch manager in de Markthal en moet het dus zelf doen;

• een stukje ondernemerschap: er is volop ruimte voor goede ideeën, die niet alleen in de Markthal maar ook in andere winkelcentra uitgerold kunnen worden;

• een klantgerichte houding: het doel van jouw werk is een hoge huurderstevredenheid te realiseren;

• sterke communicatieve vaardigheden en goede beheersing van in ieder geval de Nederlandse, maar bij voorkeur ook de Engelse taal;

• stressbestendigheid: je kunt ook onder hoge druk presteren en acteren.

Aanbod

• Een marktconform uurtarief.

• Veel vrijheid om eigen initiatief te nemen en keuzes te maken, bij Klépierre is nog niet alles tot achter de komma uitgedacht.

• De flexibiliteit om je werktijden naar eigen inzicht in te delen, zo lang je het werk maar gedaan krijgt.

• Een hecht team in Rotterdam en collega’s in heel Nederland die je altijd kunt bellen om even te sparren.

• Een heleboel leuke bedrijfsactiviteiten, zoals summer & winter party’s, borrels en (sport)evenementen.