Organisatie- en afdelingsomschrijving

Heijmans is een beursgenoteerde onderneming die activiteiten in vastgoed, bouw, techniek en infra combineert. Deze toonaangevende partij heeft de ambitie om beter, slimmer en duurzamer te werken. In 2030 wil Heijmans met al zijn werk een positieve impact maken op de aarde.

Heijmans Utilitaire Woningbouw is een jong team van ongeveer 65 medewerkers, dat in 2019 is opgericht. Dit team is verantwoordelijk voor de voorbereiding en realisatie van complexe en omvangrijke binnenstedelijke woningbouwprojecten. Om deze projecten tot een goed einde te brengen, is een realiseerbaar ontwerp nodig waarbij aan alles is gedacht. Daarvoor zorg jij met jouw team als onderdeel van het voortraject. Als Senior Ontwerpmanager maak je deel uit van de afdeling Ontwerpmanagement, die naast jou uit meerdere ontwerpmanagers en ontwerpcoördinatoren bestaat. De lijnen zijn kort; iedereen is goed bereikbaar en bereid elkaar te helpen. Daarnaast krijg je alle verantwoordelijkheid om jouw projecten in goede banen te leiden. En zie je kansen om processen te verbeteren en verder te bouwen aan de afdeling? Laat vooral van je horen!

Functie-informatie

Als Senior Ontwerpmanager leid je het ontwerptraject van woningbouwprojecten in goede banen. Hierbij gaat het niet om de minste projecten, want Heijmans Utilitaire Woningbouw richt zich op projecten waar de ambitie vanaf spat. Zo transformeerde de organisatie de voormalige Fenixloodsen in het Rotterdamse havengebied tot een gewilde plek om te wonen. En wat dacht je van de Vertical in Amsterdam, waar Heijmans inzet op de ultieme combinatie van stad en groen? Al deze projecten vallen of staan met een maakbaar, haalbaar, betaalbaar en duurzaam ontwerp. Daar richt jij je op. Hierbij vorm je een duo met een ontwerpcoördinator. Dit ga je doen:

• De opdrachten komen grotendeels binnen via Heijmans Vastgoed. Hierdoor denk je vaak al in de ontwikkelfase mee over de haalbaarheid. Zodra de ontwerpfase aanvangt, stel jij samen met de ontwerpcoördinator een multidisciplinair ontwerpteam samen met onder meer architecten, constructeurs en adviseurs op het gebied van bouwfysica.
• Jij stuurt het ontwerpteam aan, bewaakt de hoofdlijnen en controleert continu of het project binnen het budget en de gestelde tijd blijft.
• Ook heb je al vroegtijdig contact met marktpartijen als onderaannemers en leveranciers om afspraken te maken.
• Verder bespreek je regelmatig de stand van zaken van een project met de beoogd projectmanager, een controller en directeur. Als er aan het einde van de rit een compleet ontwerp ligt waarmee het uitvoeringsteam uit de voeten kan, is jouw missie geslaagd.

Functie-eisen

Ben jij de Senior Ontwerpmanager die wij zoeken voor Heijmans Utilitaire Woningbouw? Dan begrijp jij als geen ander dat je projecten alleen samen kunt realiseren. Gelukkig ben jij een echte teamspeler en kunnen mensen altijd bij jou terecht voor advies. Wat je ook bent: doortastend en vasthoudend. Ondervind je weerstand tegen jouw keuzes? Worden afspraken niet nagekomen? Dan laat je het er niet zomaar bij zitten. Jij houdt iedereen bij de les, komt met structurele oplossingen en blijft oog houden voor het resultaat. Verder heb je:

• minimaal hbo-niveau en ruime relevante werkervaring, bijvoorbeeld bij een (ontwikkelende) bouwonderneming;
• ervaring met het aansturen van projecten;
• bij voorkeur ervaring met het voortraject van (woning)bouwprojecten en met BIM;
• affiniteit met de uitvoerende bouw;
• VCA-VOL. Heb je dit niet? Dan kun je bij Heijmans Utilitaire Woningbouw je certificaat halen.

Aanbod

• Direct een vast contract voor 40 uur per week.
• Een goed salaris en arbeidsvoorwaarden volgens de cao Bouw & Infra.
• Een smartphone, laptop en auto van de zaak. Of een mobiliteitsbudget in plaats van een auto.
• Een warm welkom. Tijdens twee introductiedagen maak je uitgebreid kennis met het bedrijf, daarna volg je een inwerktraject.
• Veel ontwikkelmogelijkheden, onder meer via de Heijmans Academie en via praktijkgerichte trainingen, gegeven door je eigen professionele collega’s.
• Een prettige werksfeer: de collega’s staan altijd voor elkaar klaar en komen regelmatig samen om successen te vieren. 
• Een goede balans tussen werk en privé.
• Een werkplekvergoeding om het thuiswerken zo aangenaam mogelijk te maken.