Organisatie- en afdelingsomschrijving
Stato Vastgoedmanagement is gespecialiseerd in technisch, financieel en tactisch vastgoedmanagement. Stato ondersteunt met een bevlogen team van professionals de opdrachtgever bij de exploitatie van bestaand vastgoed en de ontwikkeling van nieuw vastgoed. De portefeuille bestaat uit winkels, winkelcentra, parkeergarages, kantoren, woningen, recreatief vastgoed en horecaobjecten in heel Nederland. Het moderne kantoor van Stato bevindt zich in Alkmaar.
Stato heeft een klein, jong team. Als Technisch Manager rapporteer je aan het Head Technical Management en krijg je administratieve en secretariële ondersteuning van een binnendienstmedewerker.
Functie-informatie
Als Technisch Manager beheer jij een eigen regio en ben je verantwoordelijk voor de uitstraling van alle panden in jouw portefeuille. In deze gevarieerde functie ben je zo’n 60 procent van de tijd aanwezig op de locaties die je beheert, en 40 procent op kantoor, waar je korte lijnen hebt met je collega’s. Tijdens de locatiebezoeken leg je de staat van onderhoud van de panden vast en zorg je ervoor dat die op hoog niveau blijft. Ook heb je contact met belanghebbenden, zoals huurders, voor wie jij een laagdrempelig aanspreekpunt bent.
Dit zijn jouw belangrijkste taken:
• Je ontwikkelt en onderhoudt een gestructureerd leveranciers- en contractmanagementsysteem met servicecontracten voor onderhoud, leveringen en diensten, en contracteert in samenspraak met de directie de benodigde partijen.
• Je ontwikkelt processen en procedures voor assetmanagement op het gebied van correctief onderhoud (bonnen), serviceonderhoud, wettelijke verplichtingen (keuringen), inspecties, planmatig onderhoud, documentbeheer en revisiebeheer, en past deze toe.
• Je onderhoudt contacten met belanghebbenden, zoals opdrachtgevers, contractpartners, huurders en gemeenten. Daartoe woon je onder meer bestuurs-, winkeliers- en vve-vergaderingen bij.
• Je verzorgt rapporten voor en brengt advies uit aan directie en opdrachtgevers.
• Je stelt een meerjarenonderhoudsplan op met daarin alle benodigde activiteiten en kosten voor de korte en (middel)lange termijn. Ook maak je onderhouds- en serviceplanningen en doe je voorstellen om gebouwen, installaties en terreinen aan veranderende gebruikseisen aan te passen en te verduurzamen.
• Je bereidt groot onderhoud, verbouwingen en renovaties voor, verzorgt de inkoop daarvoor en voert de regie over de uitvoering ervan.
• Noodzakelijk herstelwerk stuur je aan, waarbij je schades, kosten en huurderving zo veel mogelijk beperkt.
• Je controleert de oplevering van woningen en bedrijfspanden bij nieuwbouw en mutaties.
• Je ziet toe op de naleving van voorschriften en reglementen van de overheid, onder andere op het gebied van brandveiligheid en milieu.
• In overleg met het team verzorg je periodiek 24 uursstoringsdiensten. Hierbij vangt de storingsdienst de meldingen op, maar kun je in noodgevallen telefonisch worden opgeroepen.
Functie-eisen
Ben jij de Technisch Manager die wij zoeken voor Stato? Dan besef je dat goede contacten essentieel zijn om de panden uit je portefeuille in topconditie te houden. Je bent dan ook sociaal, enthousiast en een echte teamspeler. Dat er elke dag wel 101 dingen gebeuren, vind jij alleen maar leuk. Je behoudt het overzicht, weet prioriteiten te stellen en hebt oog voor detail.
Verder heb je:
• bouwkundige kennis, bijvoorbeeld door een afgeronde hbo-opleiding werktuigbouwkunde, of door bouwkundige of technische beheerervaring;
• ten minste twee jaar werkervaring in de bouw of techniek.
Aanbod
• Een fulltimecontract (36-40 uur per week) voor zeven maanden, met uitzicht op een vast dienstverband.
• Een marktconform salaris dat past bij jouw opleiding en ervaring.
• Een auto, laptop en mobiele telefoon van de zaak.
• Een inwerktraject op maat, waarbij je kennismaakt met de panden in je portefeuille en de werkzaamheden.
• De mogelijkheid om je te ontwikkelen met relevante cursussen en opleidingen.
• Een open, eerlijke en relaxte werksfeer in een gezellig, jong team, met gezamenlijke lunches, van tijd tot tijd een vrijdagmiddagborrel en een jaarlijks teamuitje.
• Vaste werktijden van 8.00 tot 17.00 uur, met een uur lunchpauze.
