Organisatie- en afdelingsomschrijving

Met het hoofdkantoor in Parijs en activiteiten in meer dan tien Europese landen is Klépierre een van de grootste internationale exploitanten van commercieel vastgoed. Elk land heeft een eigen organisatie met een lokale portefeuille. In Nederland bezit Klépierre een aantal van de grootste winkelcentra van het land, waaronder Villa ArenA in Amsterdam, Hoog Catharijne in Utrecht en de Markthal en het Alexandrium Shopping Center in Rotterdam.

Als Technisch Manager Alexandrium maak jij deel uit van het managementteam van het Alexandrium Shopping Center, het meest complete winkelcentrum van Zuid-Holland. Het overdekte winkelcentrum heeft 130 winkels en restaurants. Ook maak je deel uit van het team van de Markthal. Met 92 kiosken, restaurants in de plint en de sanitaire voorzieningen op het -1 niveau, die onder jouw verantwoordelijkheid vallen.

Functie-informatie

Als Technisch Manager Alexandrium/Markthal ben jij er verantwoordelijk voor dat het winkelcentrum in een goede conditie blijft en voldoet aan alle wet- en regelgeving. Jij zorgt met het facilitair-technische beheer en onderhoud voor een prettige plek voor alle huurders en bezoekers. Dat doe je door het complex schoon, veilig én duurzaam te houden. Je eigen verantwoordelijkheid is in deze functie zeer groot. Je werkt daarbij nauw samen met de Shopping Center Director en andere leden van het managementteam van het Alexandrium Shopping Center, onderhoudspartijen en gemeentelijke diensten. Je:

• stelt de (service)kostenbegroting op voor het dagelijks en periodiek onderhoud en stelt de servicekostenafrekening op;

• stelt een operationeel jaaruitvoeringsplan op voor het complex;• onderhoudt actief contact met onderhoudspartijen met focus op soft services, zoals schoonmaak, beveiliging, ongediertebestrijding en vuilafvoer en stuurt deze partijen aan;

• vraagt offertes aan bij externe leveranciers en beoordeelt die op prijs en kwaliteit;

• stuurt de uitvoering van dagelijkse en periodieke onderhoudswerkzaamheden aan en let op de facilitair-technische kwaliteit ervan;

• rapporteert periodiek in de systemen op het gebied van wet-en regelgeving en duurzaamheid; 

• reageert adequaat op zaken die zich onverwacht voordoen, zoals een lekkage of een andere calamiteit, en laat commercieel gedreven acties uitvoeren;

• onderhoudt contact met winkeliersvereniging en communiceert met de huurders over de faciliteiten en financiële aspecten;

• neemt deel aan diverse externe overleggen met gemeentelijke diensten, zoals politie en brandweer, en met andere belanghebbenden.

• onderhoudt contact met Vereniging van Eigenaren.

Functie-eisen

Ben jij de Technisch Manager Alexandrium die wij zoeken voor Klépierre? Dan combineer je facilitair-technische kennis en ervaring met financieel inzicht. Begrotingen kun jij goed onderbouwen. In deze functie moet je stevig in je schoenen staan, want je onderhandelt veel. Daar ben je niet alleen goed in, je hebt er ook plezier in. Je bent stressbestendig, diplomatiek en levert ‘service with a smile’. Verder:

• heb je hbo-niveau, bij voorkeur in facility management of een technische richting;

• heb je ongeveer vijf jaar ervaring als Facility- en/of Technisch Manager in commercieel vastgoed;

• heb je kennis van en ervaring met facilitair management en affiniteit met technisch management, servicekosten (vooral de organisatorische kant daarvan), servicemanagement, budgetteren, administratieve organisatie, projectmanagement en veiligheid;

• spreek je vloeiend Nederlands en Engels.

Aanbod

• Een marktconform salaris, op basis van je opleiding en werkervaring.

• Een uitgebreid pakket secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een leaseauto en een pensioenvoorziening.

• Een hecht team in Rotterdam en collega’s op andere locaties en het hoofdkantoor in Nederland die je altijd kunt bellen om even te sparren.

• Doorlopende leermogelijkheden dankzij de Klépierre University met een groot aanbod aan online trainingen, en op verzoek ook andere trainingen, cursussen en opleidingen.

• Diverse doorgroeimogelijkheden binnen de organisatie.

• Veel vrijheid om eigen initiatief te nemen en keuzes te maken.