Organisatie- en afdelingsomschrijving

Met haar hoofdkantoor in Parijs en activiteiten in meer dan tien landen verdeeld over Europa, is Klépierre een van de grootste internationale spelers voor wat betreft eigendom en exploitatie van commercieel vastgoed. Elk land heeft een eigen organisatie met een lokale portefeuille van winkelcentra. Zo werken er bij Klépierre in Nederland zo’n 60 mensen voor de locaties Hoog Catharijne in Utrecht, de Markthal en Alexandrium Shopping Center in Rotterdam en Villa ArenA te Amsterdam.
Als Technisch Manager bij Hoog Catharijne kom je terecht in een hecht team dat bestaat uit twee collega Technisch Managers en een Technisch Assistent. Je kantoor bevindt zich direct boven het winkelcentrum met haar meer dan 110 winkels, 30 restaurants en 6 parkeergarages.

Functie-informatie

Als Technisch Manager ben je verantwoordelijk voor het technisch optimaal functioneren van het winkelcentrum. Je rapporteert hiërarchisch aan de Shopping Center Director en functioneel aan de Technical Director. De Technisch Manager werkt intensief samen met de andere Technisch Managers, de Project Managers van Klépierre Vastgoedontwikkeling, het Centermanagementteam, de Technisch Managers van de VvE’s, externe leveranciers (aannemers, installateurs, adviseurs etc.) en met gemeentelijke diensten als brandweer en nutsbedrijven.

De belangrijkste taken:
•    inspecteren van een complex (NEN2767) en hierover intern rapporteren aan het Management, alsmede extern en intern informatie verzamelen.
•    informatie verzamelen om de meerjarige onderhoudsbegroting op te stellen (MJOB, scope van 10 jaar);
•    opstellen van een onderhoudsplanning voor het complex en zorgdragen voor de uitvoering hiervan;
•    uitvoeren van bijzondere technische exploitatie, zoals herstel van schade;
•    aanvragen van offertes, technisch inhoudelijk beoordelen van offertes en het begeleiden van de uitvoering en oplevering;
•    rapporteren van het maandelijkse energieverbruik van het openbaar gebied in het systeem Deepki;
•    het commercieel beoordelen van de noodzaak tot uitvoering van technisch benodigde werkzaamheden en dit afstemmen met de SC Director.
•    monitoren, bewaken van de voortgang en rapporteren over onderhoudsbudgetten, en eventueel bijstellen van de prognose;
•    regelmatig leveren van technische informatie t.b.v. het Business Plan;
•    opstellen managementrapportages gericht op compliance en duurzaamheid;
•    periodiek rapporteren over de voortgang van projecten aan SC Director en Manager Technical Operations;
•    ondersteuning van het Center Management team op gebied van technische vraagstukken (bv bij evenementen);
•    verwerking van Purchase Orders, Good Receipts en facturen in SAP;
•    ondersteunen, aansturen en evalueren van facility processen / leveranciers (schoonmaak, beveiliging);
•    monitoren van de onderhoudsverplichtingen van huurders, VvE’s en SPV en de technische jaarbudgetten beoordelen.

Functie-eisen

Ben jij de technisch manager die wij zoeken? Dan beschik jij over:

•    hbo werk- en denkniveau;
•    technische en bouwkundige kennis;
•    minimaal 3 tot 5 jaar relevante werkervaring in technisch management, algemene kennis van vastgoedbeheer of vastgoedonderhoud;
•    kennis van (brand-) veiligheid, NEN 2767 en duurzaamheid (ISO14001 + BREAAM in use);
•    ervaring met soft services, met name communicatie met de schoonmaak is een pré;
•    financiële en administratieve basis kennis en bij voorkeur ook ervaring met SAP;
•    communicatieve en sociale vaardigheden: Hoog Catharijne biedt een grote diversiteit aan gebruikers het is dan ook van belang dat jij goed in staat bent om je te verplaatsen in de belangen van huurders, bezoekers en de eigenaar.
•    stressbestendigheid: je kunt ook onder hoge druk presteren en acteren;
•    competenties als onderhandelingsvaardig, diplomatiek en kwaliteitsbewust;
•    uitstekende taalvaardigheid in Nederlands en Engels in woord en geschrift.

Aanbod

• een marktconform salaris op basis van je opleiding en werkervaring.
• een uitdagende functie in het grootste winkelcentrum van Nederland.
• 26 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband.
• veel vrijheid om eigen initiatief te nemen en keuzes te maken. Bij Klépierre is niet alles altijd tot achter de komma uitgedacht.
• aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een pensioenregeling, zorgverzekering en een persoonlijk budget dat je kunt gebruiken voor bedrijfsfitness en extra verlofdagen.
• tal van doorgroeimogelijkheden binnen Klépierre.
• een hecht team in Utrecht en collega’s op andere locaties die je altijd kunt bellen om even te sparren.
• doorlopende leermogelijkheden dankzij de Klépierre University met een groot aanbod aan online trainingen, en op verzoek ook andere trainingen, cursussen en opleidingen.
• een heleboel leuke bedrijfsactiviteiten, zoals summer & winter party’s, borrels en (sport)evenementen.